Si quieres anunciar el alquiler de apartamentos en Nerja debes saber que es necesario registrarla antes en el Registro de Turismo de Andalucía. Siempre que el objetivo sea obtener un beneficio económico con una vivienda turística es un requisito indispensable disponer de un número de registro de la misma.
De este modo podrás promocionarla a través de las Agencias de Viajes Online (OTAs) o plataformas de alquiler vacacional como Airbnb. Aquellas viviendas que no incluyan el número de registro no podrán ser anunciadas en ninguna plataforma ni podrán ser promocionadas.
Para que no te llegue ninguna multa de la administración pública, te indicamos los trámites administrativos legales que debes realizar antes de anunciar el alquiler de tu vivienda para turistas.
Realizar la Declaración Responsable
Si eres el propietario de la vivienda en alquiler para turistas debes presentar una Declaración Responsable de la Vivienda Turística. Puedes hacerlo de forma telemática a través de la oficina virtual de la Administración de Andalucía. Sólo es necesario que dispongas de un certificado o firma digital y conexión a internet.
Desde la página web de la Consejería de Turismo, Regeneración, Justicia y Administración Local puedes acceder a los formularios del Registro de Turismo de Andalucía. Dispones también de una guía de cumplimentación para que puedas conocer los datos que debes indicar en la Declaración Responsable según tu situación. Ya que difiere si la persona que va a explotar la vivienda es o no la propietaria de la misma o si existe un representante legal.
En el recuadro en azul te indicamos el acceso al formulario de declaración responsable que hay que cumplimentar para realizar el alquiler de la vivienda turística y junto a él está la guía para cumplimentarlo de forma adecuada.
Una vez cumplimentado el documento debes descargarlo en el ordenador. Es aconsejable imprimir dos copias para que el registro territorial las selle y quede como acreditación de que se ha realizado la Declaración Responsable de la vivienda con fines turísticos.
Tras la valoración de la solicitud por parte de la administración, la vivienda quedará registrada en al base de datos de la Consejería de Turismo de Andalucía. Recibirás un código con las siglas VTF (Vivienda con fines turísticos), seguido de dos letras que indican el código de la provincia donde ha sido registrada la vivienda (SE, CA, HU, ETC) y cinco números. Dicho código lo debes usar en cada anuncio de la vivienda turística: VFT/SE/00000.
Registro de Entrada de Viajeros
Según la Orden INT/1922/2003, cada vez que una vivienda turística sea alquilada o proporcione alojamiento de manera profesional o habitual es necesario que el propietario cumplimente y el inquilino firme un modelo de parte de entrada de viajeros. Este trámite es obligatorio dado que cada vez que se hospeden en la vivienda inquilinos mayores de 16 años en necesario notificarlo a la Policía o Guardia Civil a través del Libro de Registro de Viajeros.
Cuando el impreso es cumplimentado y firmado, el propietario lo debe notificar a la Policía o Guardia Civil en un plazo máximo de 24 horas. Es necesario conservar los libros de registro de viajero durante un plazo máximo de tres años. Es posible hacerlo de manera digital, siempre que el formato sea compatible con los medios electrónicos de las Fuerzas de Seguridad.